解決自辦重劃爭訟、公保地解編 仁德市地重劃不到一年完工
【透傳媒記者杜忠聰/臺南報導】 臺南市政府地政局今(21)日假「臺南市第九期仁德市地重劃區」辦理竣工典禮,由副市長趙卿惠主持,邀請多位立法委員、議員、仁德區長、當地里長等參與,一同見證南市府對市政建設的用心及承諾,並正式宣告「臺南市第九期仁德市地重劃區」在不到1年內竣工 !
副市長趙卿惠表示,仁德區是工商業及人口快速成長的行政區,人口持續正成長,至112年8月人口已達7萬7千多人,重大建設也陸續推進,如南紡仁德廠將規劃轉型為「南紡科技園區(TSTPARK)」,以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸、臺南市綠能產業園區正在積極推進中。另外,南市府向中央積極爭取第1期藍線延伸線規劃,將串連整個新豐區的精華地區及高鐵站,配合開始營運之沙崙綠能科學城、大台南會展中心及規劃中沙崙醫療服務與創新園區,整個新豐區透過產業園區開發吸引產業進駐帶動本區人口成長,將成為大臺南重要產業發展及門戶,未來發展指日可待!
地政局長陳淑美表示,本次竣工的「臺南市第九期仁德市地重劃區」剛好鄰近「南紡科技園區(TSTPARK)」附近,透過本次開發,產業發展的住宅用地及公設用地,南市府如期如質完成重劃工程,透過公私合作為仁德區建構嶄新的城市風貌。
地政局表示,本案於民國89年原為「臺南縣仁德鄉鍾厝林仔自辦市地重劃會」辦理重劃,但原開發區內部分土地因糾紛無法完成整體開發,加上區內原有設置「機3」機關用地尚未開闢,經洽詢需地機關已無使用需求,加上附近道路用地尚未取得,透過都市計畫程序於110年3月5日解編變更為住宅用地、道路用地及綠地,主要是解決當時自辦重併同附近未完成重劃之剩餘土地,以公辦市地重劃方式開發,保障地主權益、開闢公共設施、增加仁德發展所需之住宅用地供給,更落實都市計畫規劃之整體開發,達成多贏局面。
銜接原有設施(道路、側溝及公共管線等)打通義林七街貫穿至義林路,形成完整道路系統,並增加公園綠地,配合周邊住宅區使用,設置小型活動草坪廣場,形成社區完整休憩空間,讓周邊居民可以在草坪上活動,成為本社區休憩點之一;植栽採多樣化選擇,以抗汙染樹型及誘鳥誘蝶植栽為主如黃連木、光臘樹、台灣欒樹、楊梅等,灌木則以杜英、長紅木、胡椒木及細葉雪茄花等;公園採用透水性鋪面,將孔隙率高、透水性良好之材料運用於鋪面之面層與基底層,讓雨水回歸大地,達到基地保水,減少熱島效應。
本案重劃面積約9,963.22平方公尺,於112年6月19日完工驗收並已移交各業務單位維護管理,本重劃工程包括住宅區7,183.70平方公尺及公共設施(綠地555.17平方公尺、道路用地2,224.35平方公尺),本重劃工程的完工,有效提升當地公共設施品質。